泸州房屋质量可靠性评级报告要求
一、泸州房屋质量可靠性评级报告，房屋安全检测鉴定通常根据房屋的结构类型、使用年限、功能属性等因素进行分类，并据此设定不同的收费标准。一般而言，房屋类型可分为以下几类：
1.**一类房屋**：这类房屋多为新建或近年翻新的住宅，结构完整，无明显安全隐患。其鉴定收费标准相对较低，通常按每平方米2元计算，且对于面积不超过200平方米的房屋，低收费为400元。
2.**二类房屋**：此类房屋可能有一定年限，但结构尚属稳固，或经过一定维修加固。鉴定费用为每平方米1.5元，同样，面积不超过200平方米的房屋低收费为350元。
3.**三类房屋**：这些房屋多为老旧建筑，可能存在结构退化、安全隐患较多等问题。鉴定费用为每平方米1.3元，但考虑到检测工作的复杂性和风险性，对于面积较小的房屋（如不超过60平方米），低收费也设定为300元。
若一栋房屋中包含多种类型，将按照各自类型分别计价收费。非住宅性质的房屋（如商业用房、工业厂房等），其安全鉴定费用可在上述标准基础上上浮20%，具体幅度还需根据房屋实际情况确定。
二、泸州房屋质量可靠性评级报告——详细调查、检测的要点是什么？:
答：(1)由表及里。通常环绕建筑物外围,观察建筑物的整体情况,注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位,对建筑物的整体有个初步认识,在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。
(2)去伪存真。如检测一条裂缝时,应先记录其开展形态后,再打开建筑面层,测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度,才是结构开裂的真实情况,通常二者是有差异的
(3) 认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做,这是保证检测鉴定工作质量的法宝。
(4) 准确全面。为了确保检测项目不被遗漏,事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。
常用的表格有“钢筋施工情况检测记录表" 、“钢筋混凝土梁、柱、板施工缺陷检测表"、“裂缝检测记录表"、“梁、柱、板截面尺寸和楼板平整度抽检表"等。在进行详细调查、检测时应注意:
(1) 详细检测时,委托方等相关人员应在现场,以便配合及协调现场检测工作。
(2) 现场环境往往恶劣,检测人员要注意人身安全,尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑,检测时更要小心。
(3)检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变,如确因现场条件所限无法按原方案执行时,在不违反规范、标准的原则下,经各方同意并签字认可后方能更改。
(4) 在检测过程中,当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时,检测人员要告知对方一切以鉴定报告
为准。因为鉴定报告代表的是某一检测鉴定机构的观点,而不是个人的见解,在没有批准签发之前都有可能改变,如果当初所说的与*终报告结果不同,将会给工作带来不便。
三、泸州房屋质量可靠性评级报告鉴定结果
房屋结构鉴定：经过对房屋的结构进行鉴定，发现（详细描述房屋结构的情况）。房屋结构存在的主要问题包括（列举存在的问题）。
室内设施鉴定：对房屋的室内设施进行鉴定，发现（详细描述室内设施的情况）。室内设施存在的主要问题包括（列举存在的问题）。
电气设备鉴定：对房屋的电气设备进行鉴定，发现（详细描述电气设备的情况）。电气设备存在的主要问题包括（列举存在的问题）。
水、气设备鉴定：对房屋的水、气设备进行鉴定，发现（详细描述水、气设备的情况）。水、气设备存在的主要问题包括（列举存在的问题）。
采光通风鉴定：对房屋的采光通风情况进行鉴定，发现（详细描述采光通风的情况）。采光通风存在的主要问题包括（列举存在的问题）。
四、泸州房屋质量可靠性评级报告，是由房屋安全鉴定机构或房屋安全鉴定专家出具的，其主要目的是对房屋进行安全鉴定，确保房屋的安全使用。具体出具步骤如下：
1、选择房屋安全鉴定机构或专家。可以通过查询相关机构的zizhi和口碑，选择合适的机构或专家进行鉴定。
2、联系鉴定机构或专家，提出鉴定要求，并提交相关资料，如房屋产权证、建筑设计图、施工合同等。
3、鉴定机构或专家进行现场勘察和检测，对房屋的建筑结构、设备设施、安全隐患等进行全面评估，并进行必要的检测和测试。
4、鉴定机构或专家根据评估结果，出具房屋安全鉴定合格证明，其中应包含鉴定机构或专家的名称、鉴定日期、鉴定结论等内容。
5、持证人可凭借出具的房屋安全鉴定合格证明，进行相关手续办理，如房屋出售、zhuanrang、抵押等。
需要注意的是，房屋安全鉴定合格证明是有有效期限的，一般为三年左右，到期后需要重新进行鉴定。鉴定过程中应严格按照相关标准和规范进行操作，确保鉴定结果的准确性和可靠性。补充一些关于房屋安全鉴定合格证明的信息：
1、房屋安全鉴定适用范围：房屋安全鉴定适用于新建、改建、扩建、维修、装修、拆除等与房屋有关的工程，以及对房屋使用期间的安全问题进行评估和鉴定。
2、房屋安全鉴定机构或专家的zizhi：选择鉴定机构或专家时，应注意其是否具有相应的zizhi和执业证书，以确保鉴定结果的可靠性。